民声看金融[12]装修可以申请住房公积金贷款吗？

今日关注：装修可以申请住房公积金贷款吗？

　　问题一

　　网友：请问在烟台是否可以办理公积金装修贷款，上限是多少，一般放款周期多久，都需要出具啥材料？

　　【住房公积金管理中心】您好！按照《住房公积金管理条例》规定只有缴存职工购买、建造、翻建和大修住房的，才可以申请贷款。大修住房贷款是指借款人经房产部门鉴定需拆换主体构建，不需全部拆除的自住住房主体维修(工程费用在新建造价的25%以上)申请的贷款。装修不能申请住房公积金贷款。

　　问题二

　　网友：二手房公积金贷款放款问题，2017年7月25号办理的抵押，麻烦问下大约什么时候能放款？

　　【住房公积金管理中心】您好！按照当前资金进度安排推断，大致在明年二月份左右可以放款。

　　问题三

　　网友：在单位进行公积金提取，公司办理人员告诉我说商业贷款还款不满1年且是首次提取的也需要提供还款明细？请问今年提取是否需要？

　　【住房公积金管理中心】您好！首次提取不满一年的一般不需提供。需要提供的一般是因为首次提取额度不够，(提取额度规定：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过首付款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额)。额度不够的情况下，提供明细，可提金额可以加上放款后至提取前的还款支出数。

　　问题四

　　网友：您好,我一年前商业贷款买的二手房，在房管中心开的购房发票金额60万，实际贷款是70万，因为两者相减是负数，去年过户后没能提出公积金。我现在已经还了一年房贷了，请问能否凭着过去12个月的还款记录详单提取公积金呢？谢谢！

　　【住房公积金管理中心】您好！今年可以还款额提取。按照首次提取准备材料，另加上过去12个月的还款卡折交易流水。让单位经办人跟审核人员说一下去年没提。

　　问题五

　　网友：您好，有几个问题请教一下，1、请问首套房商业贷款后多久可以申请转公积金贷款？2、"初审符合转贷条件的，申请人需自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款"是要求自己先还上商业贷款才能申请公积金贷款吗？谢谢。

　　【住房公积金管理中心】您好！1、没有时间要求,符合转贷条件的随时可以办理；2、对,初审符合转贷条件的,需自筹资金先把商贷结清,在结清一个月内再申请办理住房公积金贷款。

　　问题六

　　网友：你好，我已婚没有房子，因为孩子不能上学，买了父母名下一半产权房产，我不可能提取公积金吗？为什么？

　　【住房公积金管理中心】您好！直系亲属之间的交易不支持提取，亦不支持商业贷款、公积金贷款。因为无法判断之间是否是真的市场交易，据咨询税务及不动产登记等部门，目前直系亲属之间的房产过户方式，在继承、赠予、市场交易三种情况下，走市场交易所需缴纳的税费最少，所以目前都选择这种方式，只是交点税，就能开出增值税发票。目前包括商业银行发放商业贷款，都是拒绝直系亲属之间的这种交易，因为无法确保是真的交易，有骗贷的嫌疑。同理，提取也是这样。